Как сообщала вчера "Страна", в соцсетях идет бурное обсуждение информации о приобретении народным депутатом Сергеем Лещенко почти 200-метровой квартиры в центре Киева. Сам депутат уже объяснил источник происхождения средств на ее приобретение.
Мы решили разобраться как с нюансами этой дорогостоящей покупки, так и вообще с доходами и имуществом знаменитого нардепа-антикоррупционера., который уже заявил о своих президентских амбициях.
Новоселье за счет женщин?
Согласно данным реестра недвижимости, новая квартира Сергея Лещенко расположена в доме № 11 доме на ул. Ивана Франко:
Этот дом – "новострой" в самом центре Киева. Вот его фотография, размещенная в материале об этой покупке на сайте "Украинская правда":
На одном из сайтов агентств недвижимости мы нашли объявление о продаже квартиры в этом доме. Квартира немного меньшей, чем приобрел С.Лещенко, площади (162 кв.м.) продается за 6,9 млн. грн. – по 42,6 тыс. грн. (около 1650 дол.) за квадратный метр. Вот как описывается в объявлении этот построенный в 2015 году 7-этажный дом:
В разъяснении на своей странице в Фейсбуке нардеп сообщил, что половина суммы на покупку – это заем от учредителя "Украинской правды" Алены Притулы сроком на 10 лет. Другая часть средств на приобретение квартиры - это сбережения С. Лещенко как бывшего совладельца "Украинской правды". Остальное - это деньги "любимого человека" Анастасии Топольской, которую нардеп пообещал "указать в своей декларации" (видимо, в качестве жены) по итогам 2016 года:
Однако в договоре купли-продажи на эту квартиру, копию которого выложил на своей странице в Фейсбуке известный адвокат Алексей Шевчук, указано совсем другое: Сергей Лещенко сообщает, что на момент заключения договора в браке не состоит, ни с кем не проживает одной семьей без заключения брака, а денежные средства, которые расходуются на покупку квартиры, являются его личной частной собственностью:
И еще одна "изюминка": если верить опубликованному тексту договора, счет, с которого Сергей Лещенко обязался оплатить покупку квартиры, открыт в "Сбербанке" - дочернем банке "Сбербанка России":
Как сообщала "Страна", 1 сентября Сергея Лещенко заметили в одном из отделений "Сбербанка России" в Киеве. В интервью "Обозревателю" он рассказал, что зашел в банк, чтобы осуществить платеж на счет Госказначейства Украины. Вероятно, речь идет об уплате обязательных платежей, которые согласно законодательству необходимо уплатить при покупке квартиры.
Также в этом же пункте договора мы видим, что стоимость покупки квартиры – 7 млн. 550 тыс. грн., что эквивалентно около 300 тыс. дол. США.
Зачем нардепу две квартиры?
В связи с избранием депутатом С. Лещенко подавал декларации о своих доходах и имуществе за 2013, 2014 и 2015 годы. Они размещены в открытом доступе на сайте Верховной Рады. Из них мы узнали много любопытного.
Во всех декларациях в качестве принадлежащей ему недвижимости Сергей указал два объекта: треть квартиры площадью 25 кв. м., и целую квартиру площадью 60 "квадратов":
Однако в реестре недвижимости Сергей Лещенко сейчас указан в качестве собственника только двух квартир – вновь приобретенной и еще одной, свидетельство о праве собственности на которую было оформлено летом 2010 года:
Поскольку эта квартира полностью принадлежит Сергею Лещенко (доля собственности 1/1), то можно сделать вывод, что это именно та квартира из указанных в декларации, площадь которой составляет 60 кв.м.
Согласно данным одного из риелтерских сайтов, дом № 1а на ул.В.Гетьмана (бывшая ул.Индустриальная) – это 25-этажный "новострой" бизнес-класса, который входит в состав жилищного комплекса "Місце мрії" и был построен в 2009 году:
Расположен дом возле перекрестка улицы В.Гетьмана и проспекта Победы, недалеко от центра Киева, рядом со станцией метро "Шулявская":
Сейчас аналогичная по площади квартира в этом доме продается за 85 тыс. дол. США. Если учесть, что средние цены на недвижимость по Киеву в 2010 году были примерно на 50-70% выше в долларовом исчислении, то можно предположить, что в момент приобретения квартира нардепа могла стоить порядка 130-150 тыс. дол. США.
Что касается еще одного задекларированного С.Лещенко объекта недвижимости – трети квартиры площадью 24,9 кв.м., – то, по нашему мнению, это может быть родительская квартира, которую он приватизировал вместе с ними.
До избрания депутатом С. Лещенко был зарегистрирован в качестве предпринимателя (с 2004 по 2014 годы). В Едином реестре юридических лиц и предпринимателей в качестве его места жительства указан адрес в доме № 18/20 на ул. Туровской в Киеве:
Электронный реестр прав на недвижимость начал функционировать в Украине с 2003 года. А эта квартира, видимо, была приватизирована раньше. И поэтому данные о ней в реестре недвижимости отсутствуют.
Получается, что доходы известного журналиста позволяли ему еще во времена Януковича, в 2010 году, приобрести недешевую квартиру практически в центре столицы.
Вместе с депутатством - новая машина
После "победы майдана" в 2014 году С.Лещенко смог купить не только новую квартиру, но еще и поменять машину.
В декларации за 2013 год Сергей Лещенко задекларировал владение автомобилем марки "Мазда-3" 2006 года выпуска:
А уже в 2014 году нардеп обзавелся новым авто: новый "Фольксваген Гольф" обошелся почти в 385 тыс. грн.:
При этом С.Лещенко показал доходы от отчуждения движимого и недвижимого имущества в сумме 100 тыс. грн. – вероятно, это и есть задекларированная стоимость проданной "Мазды-3":
Отметим, что на специализированном сайте 8-летняя "Мазда 3" с объемом двигателя 1,6 литра в хорошем состоянии продается сейчас за 9,3 тыс. дол. США
Запад помог
Перейдем теперь к изучению доходов Сергея Лещенко. За весь 2013 год будущий нардеп получил зарплату в сумме 36 тыс. грн., что составляет 3 тыс. грн. в месяц. Отметим, что в то время на такую зарплату самая захудалая редакция вряд ли бы смогла нанять даже начинающего корреспондента (их зарплаты стартовали с 5-6 тысяч гривен чистыми после уплаты налогов).
Кроме того, Сергей Лещенко заработал 47 тыс. грн. как предприниматель, и еще 17 тыс. он получил в качестве страховых возмещений. Всего доход из источников в Украине составил 100 тысяч гривен за год.
А вот из иностранных источников журналист получал значительно больше: норвежский фонд выплатил ему премию в 10 тыс. евро (эквивалент 106 тыс. грн.), а американский фонд NED выделил стипендию им. Рейгана и Фассела в сумме 17932 дол. США, что эквивалентно 143 тыс. грн.:
Как сообщается на сайте фонда NED, он имеет статус неправительственной организации, однако финансируется, в основном, Конгрессом США:
Поэтому средства, выделяемые данным фондом, являются, по сути, средствами американского правительства. Задекларированные доходы Сергея Лещенка в 2013 году на 41 % состояли из средств этого фонда.
В 2014 году задекларированные доходы Сергея Лещенко значительно выросли. При зарплате всего 28 тыс. грн. он заработал как предприниматель почти 256 тыс. грн. И еще ровно 100 тыс. грн. он показал как доход от продажи имущества. Выше мы уже предположили, что эту сумму он получил от продажи принадлежавшего ему автомобиля "Мазда 3".
А вот заграничные доходы С.Лещенко снова в разы превысили доходы в Украине. Наибольшую сумму больше 40 тыс. евро (эквивалент 786 тыс. грн.) он получил в качестве некоего "гонорара" от корпорации "Google". Еще 8,6 тыс. дол. США (эквивалент 86 тыс. грн.) были получены в качестве той же стипендии им. Рейгана и Фассела, что и в 2013 году – очевидно, тоже от американского фонда NED:
В общей сложности, за 2013 – 2014 годах от финансируемого правительством США фонда NED Сергей Лещенко получил 26,6 тыс. дол. США.
Также вызывает вопросы квалификация платежа от "Google" в качестве "гонорара". Гонораром обычно принято называть вознаграждение автору за публикацию какого-то произведения. Однако "Google", как известно, - это поисково-рекламная система, а не издательство и не СМИ, и собственных статей не публикует. Выплаты производятся владельцам сайтов, где размещается реклама от "Google".
Сергей Лещенко был зарегистрирован предпринимателем с 2004 до ноября 2014 года, когда он был избран нардепом:
Основным видом деятельности С.Лещенко как предпринимателя было "Посредничество в размещении рекламы в средствах массовой информации".
Поэтому можно предположить, что сумма, выплаченная "Google", на самом деле является доходом от предпринимательской деятельности – платой за размещение рекламы (скорее всего, на сайте "Украинской правды").
В результате такой трактовки могут возникнуть вопросы у налоговой инспекции: в 2014 году, согласно действовавшей тогда редакции п.291.4 Налогового кодекса, для предпринимателей – плательщиков единого налога второй группы (это было очень распространенной практикой) верхний предел выручки составлял 1 млн. грн. При его превышении предприниматель должен был уплачивать налоги на общей системе, что означало уплату налога с доходов по ставке 15 % и единого социального взноса 37 %.
Если сложить задекларированные С.Лещенко суммы "гонорара" от "Google" 768,5 тыс. грн. и 255,5 тыс. грн. от предпринимательства, то предел в 1 млн. грн. будет превышен. А это означает необходимость уплаты налогов в 2014 году по полной ставке.
В 2015 году структура доходов Сергея Лещенко значительно изменилась – основную сумму он получил в Украине:
Как видим, депутатская зарплата составила 76 тыс. грн., а остальные 136 тыс. грн. украинских доходов нардеп получил от чтения лекций и в качестве авторских вознаграждений.
Организатором украинских мероприятий в Давосе, где на выступлениях Сергей Лещенко заработал 55 тыс. грн., является фонд Виктора Пинчука – украинского олигарха и зятя Л.Кучмы.
А выплативший депутату 42 тыс. грн. Украинский католический университет – это базирующийся во Львове католический религиозный вуз, который до 2002 года назывался "Львовская богословская академия". Он создан "Фондом святого Климентия", учредителями которого являются Анна Козак, известный украинский философ Мирослав Маринович, а также католический епископ, выходец из США Борис-Андрей Гудзяк, который одновременно является и президентом вуза, и главой фонда.
Отметим также, что Сергей Лещенко является соучредителем общественной организации "Украинская правда", которая, по нашим сведениям, используется для получения грантового финансирования из западных источников.
Как свидетельствует полученная нами выписка из Единого реестра юридических лиц и предпринимателей, до избрания нардепом С Лещенко был также руководителем этой общественной организации:
Как видим, вместе с С. Лещенко соучредителями общественной организации являются владелица сайта "Украинской правды" Алена Притула и известная журналистка Татьяна Николаенко. Суммы, полученные этой организацией в качестве грантов, не обнародованы.
Скелеты в шкафу "Украинской правды"
Сообщение Сергея Лещенко о том, что ему половину суммы на покупку квартиры якобы заняла нынешняя владелица «Украинской правды» А.Притула, вызвало болезненную реакцию Мирославы Гонгадзе – вдовы основателя этого СМИ Георгия Гонгадзе:
Она сообщила, что дети Георгия Гонгадзе не получили ни одной гривны от основанного их отцом проекта. И попросила С. Лещенко составить протекцию перед А. Притулой в получении займа на обучение «на 10 лет». Именно на такой срок С.Лещенко, по его словам, взял займ у А.Притулы.
Мирослава Гонгадзе сейчас живет в США и работает журналистом и ведущей телепрограмм «Голоса Америки».
Причина ее обвинения в адрес «Украинской правды» состоит в том, что после убийства Георгия Гонгадзе в 2001 году Алена Притула оформила на себя все права на сайт. Также на нее зарегистрировано частное предприятие «Украинская правда», где она является руководителем:
В итоге созданный Георгием Гонгадзе интернет-ресурс «Украинская правда» оказался под полным контролем Алены Притулы. Соответственно, все доходы (от размещения рекламы, грантов и другие) также получает формальная владелица сайта. Очевидно, именно из этих доходов и был выдан заем Сергею Лещенко на покупку квартиры.
Мирослава Гонгадзе вместе с двумя детьми, которые появились в ее браке с Георгием Гонгадзе, уже много лет заявляет о своих правах на доходы от сайта, которое основал ее покойный муж. Однако Алена Притула, как видим, так и не пошла навстречу этим претензиям. Судя по всему, в этом и заключается суть претензий, которые высказала Мирослава в комментарии к посту Лещенко.
Напомним, что бывший журналист "Украинской правды" Сергей Лещенко в октябре 2014 года был избран в Верховную Раду по списку "Блока Петра Порошенко", где занимал в списке кандидатов проходное 19-е место – рядом со своим коллегой Мустафой Найемом.
Как сообщала "Страна", Сергей Лещенко входит в группу "еврооптимистов" в парламенте и сейчас участвует в обновлении партии "Демократический альянс". Он заявил о своих президентских амбициях и что не прочь стать преемником Петра Порошенко.